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Canton de Genève · Vos projets

Rénovation de maison ancienne à Genève — Suisse

Par où commencer la rénovation d’une maison ancienne ? Avant de choisir les finitions, il faut comprendre le bâtiment : murs, planchers, toiture, réseaux et traces d’humidité. ALSIEM examine le projet de réhabilitation avec les éléments disponibles et les études nécessaires. Une longère, une maison de bourg ou un logement transformé au fil du temps peut présenter des supports de nature différente. Le programme sépare les désordres à traiter, les adaptations d’usage et les choix décoratifs. Conserver une pierre apparente, déplacer une pièce d’eau ou isoler un mur demande des arbitrages propres à l’existant, sans appliquer une solution identique à tous les bâtiments anciens.

Étudier mon projet

Avant et après la rénovation intérieure d’une maison à Jailly. Voir cette photo ↗️

Les prestations à étudier

État des lieux des ouvrages visibles et des transformations antérieures

L'état des lieux rapproche les matériaux visibles, les transformations connues et les désordres observés. Les anciens plans et les traces d'humidité aident à définir les investigations utiles avant de choisir les travaux.

Organisation des déposes et des reprises de maçonnerie

Les déposes sont organisées avec les éléments patrimoniaux et les ouvrages à conserver. Les reprises de maçonnerie dépendent de la composition des murs et des découvertes faites sur les supports.

Réorganisation intérieure et coordination des réseaux

Une redistribution des pièces se prépare avec la structure, les niveaux et les réseaux. Les déplacements de cuisine ou de salle de bain doivent être étudiés avec les évacuations existantes.

Étude de l’isolation et de la ventilation avec l’état des murs

L'isolation se choisit avec l'état des murs et la gestion de l'humidité. Le renouvellement de l'air et les interfaces avec la toiture ou les menuiseries font partie du même projet.

Reprise des sols, enduits et peintures compatibles avec les supports

Les sols, enduits et peintures doivent être compatibles avec les supports conservés. Le devis distingue les restaurations localisées des remplacements et précise le niveau de finition attendu.

Avant les travaux

Réunir plans, diagnostics et photos des zones accessibles
Signaler les traces d’eau, fissures ou déformations observées et leur ancienneté connue
Repérer les matériaux et éléments architecturaux à conserver
Préciser l’usage futur et les pièces prioritaires
Distinguer les investigations préalables des travaux déjà définis

Définir le périmètre de rénovation de maison ancienne

Précisez les parties à conserver, les travaux déjà réalisés et le résultat attendu. Le rendez-vous sert à vérifier réunir plans, diagnostics et photos des zones accessibles et signaler les traces d’eau, fissures ou déformations observées et leur ancienneté connue avant de comparer les solutions.

Demandez que le devis distingue état des lieux des ouvrages visibles et des transformations antérieures et organisation des déposes et des reprises de maçonnerie, les fournitures, les protections et les reprises nécessaires. Les quantités et les exclusions permettent de comparer les offres sur un même périmètre.

Préparer votre chantier à Genève

À Genève, indiquez si votre projet concerne une villa, un appartement en propriété par étages ou un local professionnel. Précisez les accès, les possibilités de livraison et les contraintes d’occupation. Les démarches de construction et les exigences énergétiques sont à vérifier auprès des services genevois selon les travaux envisagés.

Canton de Genève — autorisations énergétiques

Un devis adapté au chantier

Le budget dépend de état réel du bâti, étendue des déposes, réparations de structure éventuelles, accès, traitement des causes d’humidité, réseaux et finitions retenues. Précisez les surfaces, les finitions et les conditions d’accès.

Le devis précisera la monnaie de règlement retenue pour votre projet en Suisse, notamment le franc suisse (CHF), ainsi que les taxes et les frais de déplacement applicables.

Le projet en images

Rénovation de maison ancienne : nos photos de chantier

Rénovation de maison ancienne à Genève — Suisse

Les prestations à étudier

État des lieux des ouvrages visibles et des transformations antérieures

Organisation des déposes et des reprises de maçonnerie

Réorganisation intérieure et coordination des réseaux

Étude de l’isolation et de la ventilation avec l’état des murs

Reprise des sols, enduits et peintures compatibles avec les supports

Avant les travaux

Définir le périmètre de rénovation de maison ancienne

Préparer votre chantier à Genève

Un devis adapté au chantier

Rénovation de maison ancienne : nos photos de chantier

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