Les prestations à étudier
Recueil des caractéristiques
Le dossier rassemble les surfaces fiables, les plans, la localisation et les caractéristiques du bien. Les documents manquants sont signalés pour distinguer les données établies des points à vérifier lors de la visite.
Examen de l'état et des travaux
L'examen du bâtiment identifie les ouvrages et équipements susceptibles d'entraîner des travaux. Leur chiffrage éventuel reste distinct de l'avis de valeur et précise son propre périmètre.
Définition de la mission d'estimation
La mission définit le professionnel intervenant, la méthode et le niveau d'analyse attendu. Les limites de l'avis remis sont précisées afin de ne pas présenter un premier échange comme une expertise complète.
Avant les travaux
- Surface et documents fiables
- Situation et caractéristiques du bien
- Qualification de l'intervenant selon la mission
Définir le périmètre de estimation immobilière et analyse du bien
Précisez les parties à conserver, les travaux déjà réalisés et le résultat attendu. Le rendez-vous sert à vérifier surface et documents fiables et situation et caractéristiques du bien avant de comparer les solutions.
Demandez que le devis distingue recueil des caractéristiques et examen de l'état et des travaux, les fournitures, les protections et les reprises nécessaires. Les quantités et les exclusions permettent de comparer les offres sur un même périmètre.
Un devis adapté au chantier
Le budget dépend de type de bien, visite nécessaire et niveau d'analyse retenu. Précisez les surfaces, les finitions et les conditions d’accès.
Le devis précisera la monnaie de règlement retenue pour votre projet en Suisse, notamment le franc suisse (CHF), ainsi que les taxes et les frais de déplacement applicables.
Les autres métiers à Genève
Expertise & servicesTraitements du bâtiment
Examen des fissures · Traitement des supports
Expertise & servicesDiagnostics
État des lieux avant travaux · Repérage des désordres
Expertise & servicesNettoyage de chantier
Nettoyage après travaux · Dépoussiérage
Expertise & servicesImmobilier
Étude de travaux avant achat · Valorisation par la rénovation
Expertise & servicesTraitement de l’humidité
Repérage des désordres · Vérification de la ventilation
Expertise & servicesÉtude des désordres et de la structure
Recueil des observations · Préparation des relevés
Expertise & servicesPréparation d'un audit énergétique
Rassemblement des plans et consommations · Organisation de la visite
Expertise & servicesÉtude thermique du bâtiment
Collecte des données du bâtiment · Coordination avec le bureau d'études
Expertise & servicesDrainage périphérique de maison
Examen des écoulements · Étude du tracé
Expertise & servicesVente immobilière et préparation du bien
Analyse du projet de vente · Repérage des travaux à envisager