Les prestations à étudier
Gros œuvre et structure
Les terrassements, fondations, soubassements, dalles, planchers et murs sont définis à partir des plans et des études nécessaires. La nature du terrain, les niveaux du projet et les charges conditionnent les solutions retenues. Le devis précise les ouvrages compris, les réservations et les limites de prestation.
Mise hors d’eau
La mise hors d’eau concerne la protection du bâtiment contre les précipitations par sa toiture. Selon le projet, elle comprend la charpente, la couverture ou l’étanchéité, ainsi que les raccords et évacuations prévus au devis. Les points singuliers autour des fenêtres de toit, cheminées et jonctions sont examinés.
Mise hors d’air
La mise hors d’air correspond à la fermeture de l’enveloppe par les menuiseries extérieures : fenêtres, portes et baies prévues au projet. Les dimensions, le matériau, les vitrages, les seuils et les raccords de pose sont à préciser. Ce stade ne remplace pas un contrôle réglementaire de perméabilité à l’air lorsqu’il est requis.
Livraison du clos couvert
Avant la suite du chantier, un point est réalisé sur les ouvrages exécutés, les éventuelles réserves et les interfaces avec le second œuvre. Un bâtiment hors d’eau / hors d’air n’est pas nécessairement isolé, équipé ni habitable. Les réseaux, cloisons, chauffage, ventilation et finitions restent à définir dans les lots correspondants.
Avant les travaux
- Plans, implantation et autorisations du projet
- Études de sol et de structure adaptées au chantier
- Accès, réseaux, niveaux et réservations
- Périmètre exact de la toiture et des menuiseries
Définir le périmètre de construction hors d’eau / hors d’air
Précisez les parties à conserver, les travaux déjà réalisés et le résultat attendu. Le rendez-vous sert à vérifier plans, implantation et autorisations du projet et études de sol et de structure adaptées au chantier avant de comparer les solutions.
Demandez que le devis distingue gros œuvre et structure et mise hors d’eau, les fournitures, les protections et les reprises nécessaires. Les quantités et les exclusions permettent de comparer les offres sur un même périmètre.
Un devis adapté au chantier
Le budget dépend de surface, fondations, type de structure, complexité de toiture, nombre de baies, matériaux et accès au chantier. Précisez les surfaces, les finitions et les conditions d’accès.
Le devis précisera la monnaie de règlement retenue pour votre projet en Suisse, notamment le franc suisse (CHF), ainsi que les taxes et les frais de déplacement applicables.
Construction hors d’eau / hors d’air : nos photos de chantier
Les autres métiers à Genève
Vos projetsRénovation
Rénovation complète de maison · Rénovation d’appartement
Vos projetsExtension de maison
Extension latérale · Agrandissement de pièce de vie
Vos projetsAménagement des combles
Création de chambre sous combles · Isolation des rampants
Vos projetsConstruction de maison
Maison maçonnée · Maison de plain-pied
Vos projetsDirection et coordination de travaux
Étude et préparation du projet · Consultation des entreprises
Vos projetsTravaux tous corps d'état
Gros œuvre et second œuvre · Coordination des réseaux
Vos projetsRénovation énergétique
Isolation de l’enveloppe · Amélioration de la ventilation
Vos projetsConstruction de garage
Garage accolé · Garage indépendant
Vos projetsArchitecture
Étude d’aménagement · Organisation des volumes
Vos projetsConstruction ossature bois
Maison à ossature bois · Extension bois
Vos projetsSurélévation de maison
Étude de la structure existante · Création d’un niveau supplémentaire
Vos projetsArchitecture et agencement intérieurs
Analyse des besoins · Propositions d'agencement
Vos projetsPréparation de dossier d'urbanisme
Relevé des informations du terrain · Plans et représentation du projet
Vos projetsPlans 2D et modélisation 3D
Relevé des pièces concernées · Plans cotés d'aménagement
Vos projetsConstruction d'abri de jardin maçonné
Implantation · Dalle et murs
Vos projetsRénovation d'immeuble et copropriété
Définition des lots · Préparation du phasage
Vos projetsRénovation de maison ancienne
État des lieux des ouvrages visibles et des transformations antérieures · Organisation des déposes et des reprises de maçonnerie
Vos projetsRénovation d’appartement
Relevé des pièces et définition des éléments à conserver · Dépose des revêtements et équipements concernés
Vos projetsRénovation de local professionnel
Préparation de la dépose des anciens aménagements · Cloisons, doublages et plafonds selon l’organisation souhaitée
Vos projetsTransformation de garage en pièce de vie
Étude de l'existant · Isolation et ouvertures
Vos projetsProjet de véranda et espace vitré
Étude d'implantation · Dalle et raccords
Vos projetsRénovation de dépendance et grange
Diagnostic de l'existant · Définition des espaces
Vos projetsAménagement de sous-sol et souplex
Étude de l'usage et de la distribution · Traitement préalable des causes d'humidité identifiées
Vos projetsRénovation de résidence secondaire
État des lieux et priorités par pièce · Organisation des interventions
Vos projetsRénovation de chalet
Examen de l'enveloppe et des bois · Isolation adaptée au bâti
Vos projetsRénovation de ferme et longère
Relevé des volumes et programme des pièces · Étude des reprises nécessaires
Vos projetsRénovation et aménagement de chambre
Plan d'implantation du mobilier · Préparation et finition des murs et du plafond
Vos projetsRénovation de salon et salle à manger
Organisation des espaces salon et repas · Réfection des sols, murs et plafonds
Vos projetsAménagement de bureau à domicile
Implantation du poste de travail · Prises, éclairage et passage des câbles
Vos projetsInstallation et rénovation du chauffage
Analyse des besoins du logement · Choix des émetteurs et de la régulation
Vos projetsProjet de remplacement de chaudière
Examen du chauffage existant · Étude de la solution et de son implantation
Vos projetsExtension de maison en ossature bois
Programme et implantation de l'extension · Études et coordination des fondations
Vos projetsExtension de maison maçonnée
Programme et implantation · Études et fondations
Vos projetsÉtude d'extension sur pilotis
Programme et implantation du volume · Étude de faisabilité et des appuis
Vos projetsÉtude d'extension en container
Définition des usages et du volume · Étude de la structure et des transformations
Vos projetsConseil et travaux de décoration intérieure
Recueil des attentes et du mobilier conservé · Choix de couleurs et de matières